MALUKU — Mark Zuckerberg merampungkan pembelian rumah mewah senilai USD 170 juta di Indian Creek Island, Miami, kawasan yang dijuluki Bunker Miliarder. Rumah yang masih dalam renovasi itu menempatkan CEO Meta tersebut sebagai tetangga Jeff Bezos hingga Ivanka Trump. Harga jual sebesar itu menjadikannya salah satu transaksi properti termahal di kawasan tersebut.
Pulau seluas 300 ekar di Biscayne Bay itu memang bukan hunian biasa. Indian Creek Island hanya bisa diakses melalui satu jembatan, dengan penjagaan kepolisian sendiri, patroli laut, serta sistem radar dan kamera termal yang menurut sejumlah pihak menyaingi kedutaan besar.
Matias Alem, CEO perusahaan real estat mewah BRG International, menyebut kombinasi privasi dan keamanan sebagai daya tarik utama bagi klien-klien super kaya. Ia menilai hampir mustahil menemukan wilayah dengan kotamadya, kepolisian, dan pengawasan darat-laut sendiri di kawasan Miami.
Mengapa Indian Creek Jadi Magnet Miliarder
Faktor kedua adalah ketersediaan lahan tepi perairan. Menurut Alem, pembeli bisa memiliki satu hingga dua ekar lahan di bibir pantai, sesuatu yang makin langka di Miami. Faktor ketiga adalah Indian Creek Country Club dengan lapangan golf 18 lubang yang menempati seluruh bagian tengah pulau.
Klub tersebut bersifat pribadi dan hanya bisa dimasuki lewat undangan. Jumlah anggota dibatasi, dan tidak ada anggota baru kecuali ada yang keluar. Biaya keanggotaan awal dilaporkan berkisar USD 150.000 hingga USD 500.000, ditambah iuran tahunan.
"Hanya bisa diakses melalui satu jembatan," jelas Alem mengenai pulau tersebut, yang memiliki pasukan kepolisian, patroli laut, dan sistem keamanan canggih yang menyaingi kedutaan besar.
Daftar Tetangga Baru Zuckerberg
Pendiri Amazon Jeff Bezos dan istrinya Lauren tercatat memiliki tiga properti di pulau itu. Nama lain yang sudah lebih dulu bermukim adalah Ivanka Trump dan Jared Kushner, Tom Brady, serta DJ David Guetta.
Dari kalangan pengusaha ada Carl Icahn dan Peter Cancro, pendiri sekaligus CEO Jersey Mike's Subs. Jeffrey Soffer, pengembang Fontainebleau, dan Bob Diener, pendiri Hotels.com, juga memiliki rumah di sana.
Alem menyebut Indian Creek sempat lama identik dengan Julio Iglesias, yang memiliki sekitar empat kaveling untuk dirinya dan anak-anaknya. Properti itu kini sudah dijual. Menurut Alem, Jeff Bezos adalah tokoh teknologi pertama yang masuk ke pulau tersebut.
Hanya 41 Kavling dan Rasio Polisi Tinggi
Luas pulau yang terbatas membuat jumlah kavling hanya 41 unit. Rasio polisi terhadap penduduk disebut salah satu yang tertinggi di Amerika Serikat, sehingga pengawasan terhadap penghuni dan tamu berlangsung ketat.
Lokasinya berdekatan dengan Bal Harbour yang memiliki deretan restoran dan toko kelas atas. Penghuni bisa bermain golf sekaligus menikmati privasi tanpa khawatir ada orang berkendara melewati rumah untuk mengambil foto. Cuaca matahari yang bersinar hampir sepanjang tahun melengkapi daya tarik kawasan ini.
Bagi pasar properti mewah Miami, masuknya Zuckerberg menegaskan pergeseran profil penghuni Indian Creek dari kalangan selebritas dan pengusaha menuju eksekutif teknologi. Nilai transaksi USD 170 juta untuk satu rumah yang masih direnovasi menunjukkan permintaan segmen ultra-premium di kawasan tersebut belum surut.
